Vantagens Estratégicas
Por que este terreno é uma vantagem competitiva.
Cada detalhe foi pensado para empresas que entendem que logística, expansão e posicionamento geográfico definem o jogo.
Zoneamento Industrial Aprovado
Área regularizada com aprovações para operações industriais e comerciais de grande porte.
Topografia Plana
Terreno nivelado que elimina custos de terraplanagem e maximiza o aproveitamento.
Localização Estratégica na BR-163
Acesso direto à principal rodovia de escoamento para o centro-oeste brasileiro.
Infraestrutura Essencial no Entorno
Energia, água, telecomunicações e acesso asfaltado já disponíveis na região.
Potencial de Valorização
Região em crescimento acelerado com desenvolvimento industrial planejado.
Versatilidade Operacional
Flexibilidade para múltiplos usos: industrial, logístico, comercial ou corporativo.
Potencial Construtivo
Por que este terreno é uma vantagem competitiva?
Com mais de 27 mil m² de área total e 5 mil m² de área construída, o terreno permite desde a ampliação de plantas industriais até a instalação de centros de distribuição, sedes corporativas e operações multiuso.
Centro de Distribuição
Complexo logístico com docas múltiplas, sistemas automatizados e capacidade para operações 24/7.
Transportadora
Onde cada metro é pensado para logística de alto desempenho, com fácil acesso e infraestrutura completa para sua transportadora crescer com agilidade.
Mercado Atacadista
Estrutura ideal para operações logísticas de grande porte, com fácil acesso, ampla área de manobra e alto potencial de distribuição.
Localização
Situado a poucos metros da BR-163, com fácil acesso à malha urbana de Campo Grande e às principais vias de saída para Três Lagoas, o terreno ocupa uma posição privilegiada para quem precisa escoar produção ou gerenciar fluxos regionais.
Ficha Técnica
Área total
27.440 m²
Área construída
5.000 m²
Zoneamento
Industrial / Comercial
Topografia
Plana
Acesso
BR-163 / Três Lagoas
Infraestrutura
Energia, água, asfalto e muro
Sobre a AGSI
A AGSI Imobiliária nasceu em janeiro de 2022, mas carrega em sua essência a experiência e o olhar de quem atua no mercado imobiliário há mais de duas décadas.
À frente da AGSI está Adriana Gomes, corretora de imóveis e advogada por formação, com mais de 20 anos de atuação no setor imobiliário. Sua trajetória une conhecimento técnico, visão jurídica e um compromisso real com cada cliente.
Desde o início da AGSI, ela tem se dedicado exclusivamente à corretagem, oferecendo um atendimento próximo, consultivo e totalmente personalizado.
Aqui, cada cliente é tratado com atenção às suas necessidades reais, possibilidades e objetivos. Nosso foco não é apenas vender — é construir relações de confiança duradouras, que seguem no pós-venda e se transformam em parcerias.
Se o imóvel ideal ainda não está no nosso portfólio, nós buscamos. E, se for necessário, conectamos com parceiros de confiança — porque o nosso compromisso está com o que é melhor para você.
Adriana Gomes
CRECI: 12370-J
CNPJ: 44.720.810/0001-98
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